Cambio de Uso de Local a Vivienda en Alicante
El estudio de Arquitectura Studio HC, es una empresa de reformas que tiene más de 8 años en el sector del interiorismo, construcción de viviendas y locales comerciales en Alicante y sus alrededores.
Con una comunicación idónea y un trabajo excelente, nos ponemos manos a la obra para llevar a cabo el proyecto de cambio de uso de local a vivienda en Alicante. Realmente nos encanta hacer nuestro trabajo y usamos nuestra creatividad y profesionalismo para hacer que tu proyecto sea una realidad.
En Alicante las personas están optando por el cambio de uso de local a vivienda. Esto les ahorra dinero y se está volviendo cada vez más popular entre compradores e inversores. Este tipo de proyectos debe ser realizado por una empresa profesional como lo es Studio HC, que velará por que se respeten todas las normativas vigentes.
La realización del proyecto sirve para comprobar que el cambio de uso está permitido por la normativa urbanística que rige en la zona donde se ubica el inmueble. Debe cumplir con todas las condiciones residenciales. La longitud de la fachada debe ser superior a 3 metros, debe tener una zona habitable y cumplir las condiciones de accesibilidad y seguridad.
Testimonios de Clientes
Quiénes somos
Studio HC, se fundó en 2015. Es un estudio de arquitectura dedicado a brindar el más alto nivel de servicio a sus clientes. Studio HC se especializa en proyectos personalizados, no existen dos proyectos iguales.
Nuestro equipo de profesionales está integrado por Diseñadores, Arquitectos, Jefes de Obra e Interioristas en Alicante. Este equipo de expertos trabaja en conjunto de una manera especial para asegurarse de que todo se haga correctamente y que el proyecto se haga realidad.
Los servicios de Studio HC, se centran en el diseño, interiorismo, reformas y construcción de proyectos residenciales y comerciales. Nuestro trabajo se enfoca en proyectos residenciales personalizados (tanto unifamiliares como multifamiliares) y desafiantes espacios comerciales e institucionales.
Nuestros servicios
Si tienes un local en Alicante que quieres convertir en una casa, el equipo profesional de Studio HC, tiene los conocimientos para realizar todos los trámites necesarios y hacer realidad tu proyecto.
- Estudio de Viabilidad: El estudio de viabilidad del cambio de uso de suelo en Alicante debe considerar aspectos ambientales, urbanísticos, socioeconómicos y legales para determinar si es viable y sostenible realizar la modificación del uso de suelo en la zona en cuestión.
- Normativa: El local debe estar ubicado en una zona urbana consolidada, con una superficie mínima de 38 metros cuadrados y una altura libre mínima de 2,5 metros, garantice la ventilación e iluminación natural de la vivienda y cumpla con las normas de seguridad y habitabilidad establecidas por la normativa vigente.
- Trámites y Licencia Habitabilidad: Los trámites en general: Se debe presentar la solicitud de cambio de uso de suelo ante el Ayuntamiento. La realización de un proyecto técnico que contemple las obras necesarias. La licencia de habitabilidad, se tramitará una vez finalizadas las obras de reformas.
- Reformas: Algunas de las reformas pueden ser: Acondicionamiento de las instalaciones eléctricas, de fontanería y de saneamiento para adaptarlas a las necesidades de una vivienda. Creación de espacios habitables, como dormitorios, baños y cocina, que cumplan con los requisitos mínimos de superficie y altura.
Convierte tu Local en Vivienda y Maximiza la Rentabilidad
Si tienes un local, una opción rentable puede ser convertirlo en una vivienda y obtener ingresos adicionales. Cuando se realiza el cambio de uso de local a vivienda, el coste por metro cuadrado suele aumentar entre un 30 y un 40 %.
Debido a que cada vez más personas trabajan desde casa y compran en línea, hay menos empresas que necesitan alquilar o comprar locales. Esto significa que los precios están bajando.
Si no tiene suficiente dinero para convertirla en una casa, Studio HC te ayuda a vender el local mostrándoles a los clientes cómo se vería con render 3D. Para ello, es importante asegurarse de que se cumplan los requisitos legales y de seguridad necesarios para habitar una vivienda.
También es importante realizar una adecuada planificación del espacio y la distribución de los ambientes para maximizar su rentabilidad.
Preguntas Frecuentes
¿Qué se necesita para hacer un cambio de uso de local a vivienda?
Es importante contar con el asesoramiento del estudio de arquitectura Studio HC, que se asegurara de que se cumplen todos los requisitos legales y técnicos necesarios:
- Obtener la licencia de obras y la autorización del ayuntamiento para el cambio de uso.
- Realizar las obras necesarias para adaptar el local a las normas de habitabilidad, como la instalación de baños, cocina y sistema de ventilación.
¿Cómo saber si puedo convertir un local en vivienda en Alicante?
Es necesario consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio correspondiente. En este documento se establecen las normas urbanísticas y de edificación que deben cumplirse para cada zona y tipo de edificación. También se puede consultar con el ayuntamiento o con un arquitecto especializado en la materia.
¿Qué pasa si vivo en un local sin cédula de habitabilidad?
Se puede estar cometiendo una infracción urbanística. Además, no se podrá realizar ningún trámite relacionado con la vivienda, como solicitar los servicios de agua o luz, ni se podrá inscribir en el Registro de la Propiedad. En caso de una inspección, se puede recibir una multa y se podría ordenar el desalojo del local.
¿Cuántos metros tiene que tener un local para convertirlo en estudio?
No existe una medida exacta que determine cuántos metros tiene que tener un local para convertirlo en estudio, ya que esto dependerá de las normativas urbanísticas de cada municipio o ciudad. Sin embargo, en general se considera que un estudio debe contar con al menos 20 o 25 metros cuadrados para ser habitable.
¿Cuánto cuesta la habitabilidad de un local?
Obtener el certificado que confirme que su hogar es seguro y habitable no suele costar mucho dinero. El coste puede variar según el lugar donde esté ubicado el local y la antigüedad del mismo, pero suele oscilar entre 15 y 55 €.
¿Quién aprueba el cambio de uso de suelo?
El cambio de uso de suelo es aprobado por la autoridad local correspondiente, que puede ser el ayuntamiento o el gobierno regional, dependiendo de la región. En algunos casos, también puede ser necesario obtener la aprobación de otras autoridades, como el departamento de medio ambiente o el departamento de planificación urbana.