¿Cuánto cuesta construir una villa de lujo en la Costa Blanca?

Edificar una residencia de alto standing en la Costa Blanca representa una iniciativa estimulante, aunque intrincada Los costes varían dependiendo de la ubicación (como Moraira o Benissa), materiales premium y detalles personalizados. Suma permisos (4-6% del presupuesto), honorarios de arquitectos (7-12%) y conexiones de servicios.

En este artículo te explicamos desde nuestra experiencia como Constructora en Valencia, los costes aproximados dependiendo de los diferentes factores.

Si quieres construir tu villa, contacta con nosotros para darte un presupuesto sin compromiso:

Precios Dependiendo de los metros cuadrados

Metros Cuadrados de Construcción	Precio de Construcción Estimado (Calidad Estándar-Lujo)	Precio de Construcción Estimado (Lujo Exclusivo)
150 m²	300.000 € – 450.000 €	A partir de 450.000 €
300 m²	600.000 € – 900.000 €	A partir de 900.000 €
400 m²	800.000 € – 1.200.000 €	A partir de 1.200.000 €
500 m²	1.000.000 € – 1.500.000 €	A partir de 1.500.000 €

Precios dependiendo del tipo de aislamiento

Tipo de Aislamiento	Descripción del Aislamiento	Coste de Construcción por m² (aprox.)
Básico (Estándar)	Aislamiento mínimo según normativa. Incluye lana de roca o poliestireno extruido (XPS) en muros y cubierta.	1.500 € – 1.800 €
Aislamiento Superior	Incorpora un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) o una cámara de aire con aislamiento de alta densidad.	1.800 € – 2.200 €
Passive House / Construcción de consumo casi nulo	Aislamiento de alta gama, ventanas de triple acristalamiento, sistemas de ventilación con recuperador de calor, y ausencia de puentes térmicos.	2.200 € – 2.500 € o más

 

Factores que influyen en el precio

Para construir una villa de lujo en la Costa Blanca hay una serie de factores que pueden hacer que el precio suba o baje:

1. Ubicación: La Costa Blanca es extensa, y no todas las zonas valen lo mismo. Una villa en primera línea de playa en Moraira o Jávea puede costar el doble que una en un pueblo menos turístico.
2. Materiales: ¿Mármol o porcelánico?  Aquí la elección marca la diferencia. Una villa con acero, hormigón o madera noble no solo es más sostenible, sino también más cara. Los acabados de lujo —mármol en baños, suelos de tarima hidráulica o carpinterías de diseño— pueden elevar el coste por m². 
3. Tamaño y complejidad del terreno: No es lo mismo construir en un solar plano que en una ladera con vistas al mar. Los terrenos inclinados requieren cimentaciones especiales, muros de contención y adaptaciones estructurales. 

Como puedo construir mi villa de lujo

Construir tu villa de lujo en la Costa Blanca con Studio HC: 

Deseas despertar cada día en una villa diseñada exclusivamente para ti, donde cada rincón refleja tu estilo y necesidades. En Studio HC, un estudio de arquitectura en Alicante, no solo te escuchamos, sino que transformamos tus ideas en espacios llenos de alma.

Nuestro equipo de arquitectos en Valencia y Alicante, interioristas y técnicos trabaja de la mano contigo, desde el primer boceto hasta la entrega de llaves, con un enfoque “llave en mano» que simplifica todo el proceso. Cada uno de nuestros clientes destacan nuestra capacidad para captar visiones y optimizarlas, combinando profesionalismo con un trato cercano.

Ejemplo presupuesto de villa de lujo

Concepto	Coste Mínimo –  Máximo Estimado (€)	Observaciones
Terreno	150,000 – 2,000,000+	El precio depende de la ubicación (primera línea de mar, vistas panorámicas), el tamaño y la urbanización.
Arquitecto y proyectos	25,000 – 150,000+	Incluye el proyecto básico, de ejecución, estudio geotécnico, topográfico y el visado colegial.
Licencias y tasas	10,000 – 50,000+	Licencia de obra, impuesto de construcciones, instalaciones y obras (ICIO), tasas municipales.
Construcción (obra)	1,500 €/m² – 4,000 €/m²	El coste por metro cuadrado depende de la calidad de los materiales, el diseño (número de plantas, sótano), y la complejidad estructural.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuál es el propósito del ‘Estudio Geotécnico’?

El estudio geotécnico es clave para conocer el terreno y garantizar su seguridad. Analiza el suelo, su resistencia y posibles riesgos, como deslizamientos o filtraciones, para adaptar los cimientos y la estructura. Así, aseguras que tu hogar sea sólido y duradero, respetando el entorno y evitando sorpresas futuras.

¿Los materiales de alta gama pueden hacer que el coste de construcción sea más alto?

Materiales premium como mármol, maderas nobles o acabados personalizados elevan notablemente el coste por m². Cada detalle suma: desde ventanales de diseño hasta sistemas inteligentes. La calidad y exclusividad tienen su precio, pero el resultado—elegancia y durabilidad—justifica la inversión. Valdrá cada céntimo.

¿Qué porción del dinero disponible se destina al solar?

El solar podría consumir del 25% al 65% del dinero total, según dónde esté. En sitios de lujo como Moraira o Jávea, donde hay pocos terrenos y valen mucho, el porcentaje tiende a ser superior. Un buen consejo sobre urbanismo es fundamental para prevenir sustos. Un asesoramiento urbanístico es clave para evitar sorpresas.

¿Para qué sirve la ‘Licencia de Primera Ocupación’?

La Licencia de Primera Ocupación es un certificado emitido por la administración que confirma que tu casa de alto standing reúne las condiciones necesarias para vivir en ella. Avala que la edificación no supone un peligro, dispone de los servicios precisos y respeta las regulaciones de construcción. Sin ella, no podrás dar de alta servicios básicos como luz o agua. ¡Es esencial!

Advertencias y Consejos

Confirma la financiación para construir

Antes de empezar a construir tu villa de lujo, asegúrate de tener la financiación en tus manos. Este sueño requiere una planificación sólida: analiza tus opciones, consulta con expertos y asegúrate de que los números cierren sin sobresaltos. Un proyecto así merece tranquilidad, no imprevistos. Tómate tu tiempo, porque una base firme es la clave para que todo fluya sin estrés.

Si la parcela no tiene las conexiones de agua, electricidad, gas deberás pagar por las acometidas

Si la parcela no tiene las conexiones básicas de agua, luz, gas o saneamiento, tendrás que asumir el coste de las acometidas para construir. Aunque es una inversión adicional, vale la pena pensarlo como un paso necesario para crear el hogar soñado. Eso sí, te recomiendo consultar con un experto para que evalúe los requerimientos y presupuesto, evitando sorpresas.

Antes de empezar, asegúrate de que el proyecto técnico incluye hasta el último detalle

Antes de comenzar a construir, es fundamental que el diseño del proyecto sea minucioso y cubra hasta los detalles más pequeños. Cada elemento: los materiales que usarás, cómo orientar la construcción para aprovechar al máximo la cálida luz del Mediterráneo, los amplios espacios que permitan disfrutar del buen clima, y esos pequeños detalles de distinción que convertirán la villa en un lugar especial y lleno de personalidad. 

Aislar bien disminuye los gastos

Un buen aislamiento, ventanas de calidad y sistemas de climatización eficientes no es solo un gasto, sino una apuesta por tu comodidad y tu bolsillo. En la Costa Blanca, con sus largos veranos calurosos, estas mejoras hacen toda la diferencia: mantienen tu hogar fresco cuando aprieta el calor, lo protegen del frío en invierno y, además, te ayudan a ahorrar en la factura de la luz año tras año. Una decisión inteligente que se nota en el día a día.