Cuánto cuesta construir una casa de obra nueva

Construir una casa de obra nueva es un proyecto emocionante, pero también puede ser un proceso complejo que requiere una planificación cuidadosa y una inversión significativa.

El coste de construir una casa puede variar ampliamente en función de múltiples factores, incluyendo la ubicación, el tamaño y el diseño de la vivienda, así como los materiales y acabados elegidos.

En Studio HC, ofrecemos servicios de diseño y construcción de viviendas personalizadas que se adaptan a las necesidades y preferencias de nuestros clientes. Gestionamos todo el proceso de construcción, desde la obtención de permisos hasta la supervisión de la obra, para asegurarnos de que su casa se construya con la mayor calidad y dentro del presupuesto acordado.

Precio aproximado según el tamaño

Tamaño de la vivienda (m²)	Precio aproximado (en euros)
50	37.500 – 60.000
70	52.500 – 84.000
100	75.000 – 120.000
120	96.000 – 144.000
150	112.500 – 180.000

Precio aproximado según el tipo de casas

• Construcción de Vivienda de obra nueva: El precio de construir una vivienda de obra nueva puede variar ampliamente dependiendo de varios factores como el tamaño de la casa y los materiales utilizados. El coste promedio de construir una casa puede oscilar entre 800€ a 1.200€ por metro cuadrado, dependiendo de la calidad de los materiales y los acabados.
• Casas Modulares: Son una opción más económica en comparación con las casas de obra tradicionales. El coste de construir una casa modular puede variar dependiendo del tamaño y diseño de la casa, así como de los materiales utilizados. El precio de una casa modular puede rondar entre 700€ a 1.000€ el m2.

Desglose de los precios

Te presentamos el desglose detallado de los precios aproximados para construir una casa de obra nueva:

1. Terreno: Coste estimado: Entre 50.000€ – 200.000€, (varía considerablemente según la ubicación y tamaño). En ciudades urbanas, los precios pueden ser más altos, mientras que en zonas rurales, el coste puede ser mucho más asequible.
2. Excavación: Coste estimado: Entre 3.000€ – 10.000€. La excavación prepara el terreno para la cimentación. Los costes dependen de la topografía y la necesidad de maquinaria especializada.
3. Mano de obra: Precio estimado: Entre 50.000€ – 150.000€. Este apartado incluye el salario de albañiles, carpinteros, electricistas, fontaneros, y otros profesionales. Los precios pueden variar según la región y la complejidad del proyecto.
4. Materiales: Coste estimado: Entre 60.000€ – 150.000€. Los materiales abarcan desde ladrillos, cemento, y acero hasta sistemas de aislamiento y techos. La elección de materiales ecológicos o de alta gama puede incrementar el presupuesto.
5. Acabados: Coste estimado: Entre 20.000€ – 80.000€. Los acabados incluyen revestimientos, pintura, suelos, ventanas, puertas, y otros detalles estéticos. Si optas por acabados de lujo, como mármol o maderas exóticas, el coste será más alto.

¿Qué influye en el precio de la construcción de una casa?

El precio de la construcción de una casa de obra nueva puede verse afectado por una variedad de factores:

1. Ubicación: Los terrenos en zonas céntricas o de alta demanda suelen ser más costosos, lo que impacta en el precio final de la construcción.
2. Tamaño y diseño: La superficie total de la casa y la complejidad del diseño arquitectónico influyen directamente en los costes de materiales y mano de obra.
3. Materiales de construcción: La calidad, el tipo y la disponibilidad de los materiales impactan en el coste total. Materiales de alta calidad o sostenibles suelen ser más caros.
4. Condiciones del terreno: La topografía, el tipo de suelo y la necesidad de excavaciones o cimentaciones especiales pueden afectar el precio.
5. Regulaciones y permisos: Los costes asociados con permisos de construcción, licencias y cumplimiento de normativas locales pueden sumar al precio total.
6. Servicios e infraestructuras: La necesidad de conectar la casa a servicios como agua, electricidad, y alcantarillado puede aumentar los costes.

 Qué saber antes de construir tu casa desde cero

Hay varios factores importantes que debes considerar antes de comenzar la construcción de tu casa:

1. Presupuesto: Antes de iniciar cualquier proyecto, es fundamental establecer un presupuesto claro. Esto incluye no solo el coste de construcción, sino también otros gastos como permisos, honorarios de arquitectos, y gastos imprevistos.
2. Ubicación: La ubicación de tu nueva casa influye en muchos aspectos, desde el coste hasta la calidad de vida.
3. Diseño y Planificación: El diseño de la casa es una de las decisiones más importantes. Debe reflejar tus necesidades y estilo de vida.
4. Permisos y Normativas: Asegúrate de cumplir con todos los códigos de construcción y normativas de seguridad.
5. Materiales de Construcción: Evalúa qué materiales ofrecen la mejor relación calidad-precio.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Qué gastos están involucrados en la preparación del terreno antes de la construcción?

Los gastos involucrados en la preparación del terreno antes de la construcción de una casa de obra nueva incluyen la demolición de estructuras existentes, la nivelación y limpieza del terreno, la preparación de cimientos, la instalación de servicios públicos y la eliminación de escombros.

¿Cuánto se debe destinar al trabajo de albañilería y estructuras de la casa?

Para el trabajo de albañilería y estructuras de una casa, se recomienda destinar entre el 20% y el 30% del presupuesto total de construcción. Este porcentaje puede variar dependiendo del tamaño de la casa, los materiales utilizados y la complejidad de las estructuras requeridas.

¿Cuánto se debe presupuestar para posibles gastos imprevistos durante la construcción?

Se recomienda destinar entre un 10% y un 15% del presupuesto total de construcción para posibles gastos imprevistos durante la obra. Este fondo de contingencia es esencial para cubrir costes adicionales que puedan surgir debido a cambios en el proyecto, imprevistos en la obra o ajustes necesarios durante la construcción.

¿Cuál es el precio total estimado para completar la construcción de la casa?

El precio total estimado para completar la construcción de una casa de obra nueva varía según la ubicación, tamaño, calidad de los materiales y diseño. En general, el coste puede oscilar entre 1000€ y 2000€ por metro cuadrado construido, lo que incluye todos los gastos de construcción, acabados y permisos necesarios.

Advertencias y Consejos

Realiza un presupuesto detallado antes de comenzar la construcción

Antes de comenzar la construcción, es crucial realizar un presupuesto detallado que incluya todos los costes estimados. Esto abarca los gastos de terreno, cimentación, estructuras, acabados, permisos, honorarios profesionales y un fondo de contingencia. El presupuesto proporcionará una guía financiera sólida para el desarrollo exitoso del proyecto.

Planifica con anticipación y evita cambios de diseño que puedan aumentar los costes

Planificar con anticipación y evitar cambios de diseño durante la construcción es fundamental para controlar los costes y garantizar la eficiencia del proyecto. Los cambios de diseño pueden generar retrasos, costes adicionales y complicaciones. Una planificación cuidadosa desde el principio ayuda a mantener el presupuesto y la calidad del resultado final.

No descuides la eficiencia energética al elegir sistemas de calefacción y ventilación

Opta por sistemas que sean sostenibles y eficientes en el consumo de energía, como bombas de calor, ventilación mecánica controlada y aislamiento térmico adecuado. Priorizar la eficiencia energética no solo reduce costes a largo plazo, sino que también beneficia al medio ambiente.

Mantén un seguimiento cercano de los gastos y el progreso de la construcción

Es fundamental llevar un seguimiento detallado de los gastos y el progreso de la construcción para garantizar que se mantenga dentro del presupuesto y los plazos establecidos. Esto proporciona transparencia, identifica posibles problemas a tiempo y ayuda a tomar decisiones informadas para lograr el éxito del proyecto de construcción.