¿Cuánto cuesta construir un chalet? Precios Actualizados

Construir tu chalet significa un sueño a tu medida. Imagina levantarte cada mañana en una casa diseñada exclusivamente para ti, donde cada rincón refleja tu estilo y necesidades. Construir un chalet es una aventura llena de ilusión, pero también de decisiones importantes.

En este artículo te mostramos aproximadamente cuanto te puede costar construir un chalet dependiendo de diferentes factores como metros cuadrados, materiales, etc..

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Precios Dependiendo de los metros cuadrados

El precio siempre depende de cómo quieras vivir:

• Para una casa funcional y acogedora, aproximadamente unos 1.200 €/m²
• Si buscas esos detalles que hacen suspirar (como suelos de roble macizo o ventanales de suelo a techo), el rango sube hasta 2.500 €/m² o más 

En perspectiva: Un chalet de 150 m² podría oscilar entre 180.000 € y 375.000 €. El coste es aproximado es el punto de partida para empezar a dar forma a tu proyecto.      

Metros cuadrados	Calidad Básica (1.200 – 1.500 €/m²)	Calidad Media (1.600 – 2.000 €/m²)	Calidad Alta (2.100 – 3.000 €/m²)	Lujo / Personalizado (3.000 €/m² +)
100 m²	120.000 – 150.000 €	160.000 – 200.000 €	210.000 – 300.000 €	300.000 € +
150 m²	180.000 – 225.000 €	240.000 – 300.000 €	315.000 – 450.000 €	450.000 € +
200 m²	240.000 – 300.000 €	320.000 – 400.000 €	420.000 – 600.000 €	600.000 € +
300 m²	360.000 – 450.000 €	480.000 – 600.000 €	630.000 – 900.000 €	900.000 € +

 

Precios dependiendo de diferentes factores

Tipo de Reforma	Gama Baja	Gama Media	Gama Alta / Premium	Detalles clave
Reforma integral	600 – 900 €/m²	900 – 1.400 €/m²	1.400 – 2.500 €/m²	Incluye cambios estructurales, instalaciones y acabados.
Reforma parcial (cocina + baños)	15.000 – 30.000 €	30.000 – 60.000 €	60.000 – 120.000 €	Depende de calidades y equipamiento (ej. cocina de lujo)
Cambio de cubierta/tejado	80 – 150 €/m²	150 – 300 €/m²	300 – 600 €/m²	Materiales (teja, pizarra, zinc) y aislamiento incluido.
Reforma de fachada (aislamiento + revestimiento)	70 – 120 €/m²	120 – 200 €/m²	200 – 400 €/m²	Aislamiento térmico (SATE) o piedra natural.

 

Factores que influyen en el precio

El coste de construcción de un chalet en Alicante puede variar significativamente dependiendo de múltiples factores:   

1. El terreno: la primera gran elección: El precio del terreno varía enormemente entre ciudades, zonas rurales e incluso dentro de una misma localidad. Un terreno en una zona urbanizada o con buenas vistas será más costoso que uno más alejado o con menos atractivos.
2. Tamaño y diseño: Una casa grande necesita más materiales, pero no solo eso. Si sueñas con formas originales, techos inclinados o muchas alturas, la cosa se complica (y el presupuesto también). La simplicidad suele ser más económica, aunque siempre hay margen para ese detalle especial que realmente te enamore.
3. Materiales: ¿buscas durabilidad o algo más económico?: Desde los cimientos hasta el último azulejo, cada elección cuenta. Puedes optar por: Materiales básicos pero funcionales (perfectos si priorizas el espacio sobre los acabados). Gama media (calidad sin pasarse). Alta gama (para quienes quieren lo mejor en cada rincón)   
4. Acabados e instalaciones: Los acabados interiores (suelos, alicatados, pintura), la carpintería interior (puertas, armarios), los sanitarios, la grifería, la cocina y las instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción, aire acondicionado, domótica) son partidas importantes que pueden variar mucho en precio según la calidad y las marcas elegidas.

Permisos y Licencias

Trámites para construir tu chalet: lo que debes saber antes de empezar. El primer trámite es la licencia de obra mayor, que gestionas en el ayuntamiento. Sin ella, no podrás ni empezar. ¿Qué revisan? Que tu proyecto cumpla las normas locales: desde la altura permitida hasta la distancia con los vecinos o incluso el estilo de la fachada. 

Durante la construcción en Alicante, pueden surgir otros permisos, como para colocar contenedores o andamios en la calle. Y cuando termines, necesitarás la licencia de primera ocupación, que confirma que tu chalet es seguro y habitable. 

Construir sin permisos puede traerte multas, problemas legales y, en el peor caso, obligarte a parar la obra o incluso a demoler. ¿Complicado? Puede ser. Pero con el asesoramiento adecuado, todo fluye. Nosotros te ayudamos a que estos trámites no te quiten el sueño. 

Que tener en cuenta antes de construir un chalet o villa en Alicante

Construir un chalet o villa en la soleada Alicante es un proyecto emocionante. Aquí tienes algunos aspectos clave a tener en cuenta antes de empezar:  

• Ubicación estratégica: Investiga a fondo qué área se adapta mejor a tu estilo de vida: ¿prefieres la cercanía a la playa, un entorno rural tranquilo, o la comodidad de una zona urbana con servicios? Considera el acceso a transporte, escuelas, centros de salud y comercios.
• Normativa urbanística local: Cada ayuntamiento tiene sus propias reglas sobre qué y cómo se puede construir. Algunos limitan la altura, otros exigen ciertos materiales… Infórmate bien antes de comprar el terreno.   
• Diseño personalizado y funcional: Más allá de lo bonita que quede en las fotos, piensa en cómo vivirás en ella. ¿Necesitas una oficina en casa? ¿Te gusta cocinar y quieres una cocina amplia? ¿Prefieres dormitorios alejados para más intimidad? La orientación es clave – si quieres disfrutar del amanecer o de una puesta de sol espectacular.
• Presupuesto realista y detallado: Define un presupuesto claro y realista que incluya no solo el coste de la construcción en sí, sino también la compra del terreno (si no lo tienes), los honorarios de los profesionales (arquitecto, aparejador, abogados), las licencias y permisos, los impuestos, y los posibles imprevistos. 

Ejemplo de presupuesto de chalet de 1 planta

*Construcción de un chalet de 1 planta de aproximadamente 150 m2:

1.- Proyecto y licencias: Aproximadamente 12.000 – 20.000 €

2.- Estructura y cubierta: Entre 28.000 – 53.000 €

3.- Cerramientos, revestimientos y carpintería exterior: Se estiman en 31.000 – 57.000 €

4.- Aislamiento, interiores, solados y carpintería interior: Podrían sumar 31.000 – 56.000 €

5.- Instalaciones (eléctrica, fontanería, calefacción) y la cocina: se estiman en 25.000 – 57.000 €

6.- Contando imprevistos: (10%)

7.- Total: Se situaría aproximadamente entre 147.700 € y 268.800 €, variando por calidades y ubicación.

 

Ejemplo de presupuesto de chalet de dos plantas

Construcción de un chalet de 2 planta de aproximadamente 200 m2:

1.- Proyecto y licencias: Entre 15.000 – 25.000 €

2.- Estructura (con forjado intermedio y cubierta): Aproximadamente 35.000 – 65.000 €

3.- Cerramientos, revestimientos y carpintería exterior: Se estima entre 40.000 – 70.000 €

4.- Aislamiento, interiores, solados y carpintería interior: Entre 40.000 – 75.000 €

5.- Instalaciones (eléctrica, fontanería, calefacción) y cocina: Estimado 30.000 – 60.000 €

6.- Imprevistos: 10%

7.- Total: El estimado oscilaría entre 176.000 € y 330.000 €, dependiendo de calidades, diseño y ubicación.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuánto cuesta hacer un chalet de 150 m2?

Construir un chalet de 150 m2 puede costar entre 90.000 € y 250.000 €, dependiendo de la calidad de los materiales y la ubicación. Este precio base no incluye el terreno, los estudios del sitio, las licencias ni los honorarios de arquitectos y otros profesionales. ¡Es una inversión importante, pero el resultado puede ser un hogar maravilloso!  

¿Cuál es el coste promedio por m² para construir un chalet?

El coste promedio ronda entre 600€ y 1.000€ por m², dependiendo de la calidad de los materiales y la ubicación. En zonas rurales puede ser más económico, mientras que en áreas costeras o urbanizaciones exclusivas, el precio sube. Incluye cimentación, estructura, cubierta y acabados básicos, pero no terrenos ni licencias.

¿Qué factores influyen más en el presupuesto final?

Los acabados de lujo (cocinas, suelos, carpintería) pueden elevar el coste un 30-50%. La complejidad del diseño (techos altos, formas irregulares) también encarece la obra. Además, el terreno (pendientes, accesos) y trámites legales (licencias, honorarios técnicos) impactan. Una buena planificación evita sorpresas.   

¿Es más barato construir o comprar un chalet ya construido?

Depende. Construir permite personalizar, pero implica más tiempo y gestiones. Comprar uno existente suele ser más rápido, aunque puede requerir reformas. Compara precios: en algunas zonas, construir sale un 10-20% más económico, pero si el mercado tiene ofertas de segunda mano, quizá convenga comprar.

Advertencias y Consejos

Si no tienes un terreno, adquirirlo puede duplicar el presupuesto inicial

El precio del terreno varía mucho según la ubicación. En zonas costeras o ciudades grandes, el coste puede ser hasta un 50% más alto. Antes de comprar, investiga precios en diferentes áreas y valora opciones menos turísticas pero bien comunicadas. Un buen terreno no debe arruinar tu presupuesto inicial.   

Los impuestos y licencias: ese gasto invisible

Olvidar los impuestos y trámites legales es un error común. Entre licencias municipales, IVA y notarías, puedes gastar hasta un 15% extra. Consulta con un gestor local para evitar sorpresas. Planificar estos costes desde el principio te ahorrará dolores de cabeza y ajustes de última hora en tu proyecto.

No adquieras materiales baratos

Elegir materiales de baja calidad para ahorrar puede salir caro a largo plazo. Invierte en buenos aislamientos, ventanas y estructuras resistentes. Aunque el desembolso inicial sea mayor, evitarás reparaciones costosas. Prioriza durabilidad sobre el ahorro inmediato; tu chalet debe ser un hogar seguro, no una fuente de gastos imprevistos.

Ten en cuenta los imprevistos a la hora de realizar el presupuesto

Los imprevistos en construcción son inevitables: desde retrasos por lluvia hasta cambios de diseño. Reserva un 10-15% de tu presupuesto para contingencias. Así evitarás estrés financiero si algo sale mal. Construir es una aventura, y tener un colchón económico hará que el proceso sea más tranquilo y disfrutable.